Você precisa de fotos profissionais da sua propriedade?
Se você entrou agora no ramo de aluguel por temporada, pode ser muito tentador utilizar fotos que você tirou com o seu smartphone. Principalmente quando o seu orçamento é limitado e a câmera do seu aparelho tem uma boa qualidade.
Porém, fotos profissionais são um investimento capaz de impulsionar completamente o desempenho da sua propriedade. Segundo o Airbnb, anfitriões que utilizam esse recurso tendem a aumentar a sua renda em até 40% a mais, comparado aos outros anúncios da sua área. Propriedades com fotos profissionais também são reservadas 24% mais frequentemente.
Uma imagem vale mais que mil palavras. Imagens de baixa qualidade sugerem pouco esforço e, indiretamente, dão aos hóspedes a ideia de que sua estadia terá menos qualidade. Seu smartphone pode tirar ótimas fotos de família, mas não tem a resolução necessária para chamar a atenção dos usuários das plataformas de reserva, como uma câmera profissional.
Independente da sua decisão de chamar um profissional ou tirar as fotos você mesmo, nós preparamos algumas dicas para tornar o seu trabalho mais fácil.
7 dicas para dominar a fotografia de propriedades de aluguel por temporada
Lembre-se de que se você organizar tudo com antecedência, um fotógrafo profissional pode utilizar o seu tempo da melhor maneira e focar na captação das imagens.
1. Limpar e organizar
Guarde quaisquer artigos desnecessários espalhados pela propriedade, como pratos e bibelôs. Quanto menos desarrumação, mais o seu espaço será notado. A menos que acredite que um item é relevante para a sua propriedade, guarde-o.
Além de arrumar, aspire o pó do chão e lave as roupas de cama. É importante organizar e limpar a sua propriedade para capturá-la no seu melhor estado.
2. Monte um cenário
Pense sobre a personalidade da casa, ou seja, um conjunto de características da sua propriedade que você deseja retratar. Por exemplo, ela é uma casa mais tropical, ao ar livre, ou family friendly? Tenha em mente o que os hóspedes provavelmente irão procurar numa casa com o mesmo tamanho e localização que a sua.
Assim que você tiver definido uma personalidade para sua propriedade, evidencie as decorações e comodidades que corroborem com suas características. Por exemplo, se você escolher uma personalidade tropical, utilize lençóis coloridos e decorações que tenham a ver com esse tema.
Além de definir uma personalidade, faça sua propriedade parecer o mais profissional possível. Arrume a cama, afofe os travesseiros e posicione as almofadas cuidadosamente. Estes pequenos detalhes podem beneficiar significativamente o seu negócio de aluguel de férias.
3. Cuidado para não fazer propaganda enganosa
Evite a criação de um cenário irreal. É importante atender às expectativas dos hóspedes quando eles chegam à sua propriedade, portanto, não organize muitas coisas para colocá-las novamente pela propriedade após a sessão fotográfica.
Mesmo que seja importante tirar fotos atrativas, não faça propagandas enganosas. Por exemplo, não publique fotos de uma máquina de café expresso se você não disponibilizar uma para os seus hóspedes.
4. Destaque as melhores partes da sua propriedade
Você tem uma piscina ou um mezanino? Capture esses recursos incríveis nas fotografias da sua propriedade nas plataformas de reserva online. É importante mostrar o potencial da sua casa de aluguel por temporada.
5. Edite a luz
Se você não foi capaz de capturar a foto perfeitamente com a iluminação natural, alguns aplicativos gratuitos como Snapseed e Lightroom podem ajudar a amenizar a situação. Ajuste a exposição e o contraste, ou adicione filtros que irão valorizar as suas fotos. Mas novamente, cuidado para não deixar as imagens muito artificiais.
6. Adicione uma legenda para cada foto
Adicione uma legenda que corrobore com o que está sendo mostrado em cada imagem. Primeiro descreva qual peça está sendo retratada, como a sala de estar ou a sala de jantar. A seguir, destaque os recursos únicos que aquela foto captura. Muitos anfitriões incluem os melhores comentários das avaliações nas legendas de fotos.
Você também pode postar capturas de tela das melhores avaliações daquela propriedade, feitas pelos seus hóspedes.
7. Inclua uma planta da sua propriedade
Se possível, após as fotos da sua propriedade, sugerimos que inclua um mapa mostrando a disposição do alojamento. Isto pode realmente ajudar os hóspedes a ter um melhor entendimento da sua casa de aluguel. Sites como Floorplanner e Roomsketcher oferecem ferramentas fáceis de usar para criar uma planta simples da sua propriedade de aluguel de férias.
Selecione uma boa foto de capa
Agora que você tem muitas fotos de qualidade, é hora de escolher a mais importante: a imagem de capa, que aparece primeiro no anúncio da sua propriedade em plataformas de reserva online.
As imagens são como uma pré-visualização do seu aluguel e esse primeiro contato dos hóspedes com a sua propriedade é extremamente importante. Estudos mostraram que temos 50 milissegundos para causar uma boa primeira impressão, o tempo necessário para formar uma opinião. Só para colocar isso em perspectiva, são necessários em média 100-400 milissegundos para que um humano pisque os olhos.
Sabendo disso, reserve algum tempo para avaliar as suas novas fotos e escolher a melhor para o seu anúncio. Quando se tem uma janela de oportunidade tão pequena para causar uma primeira impressão, é melhor que ela seja boa. Então, qual seria a “melhor” foto?
Em primeiro lugar, esta imagem deve representar a propriedade com precisão, caso contrário, os hóspedes podem fazer avaliações negativas, e isso seria um pesadelo para o seu negócio. A foto deve conter um apelo visual, mas mais importante ainda, deve ser capaz de atrair, persuadir e seduzir os usuários das plataformas de reserva para que eles se convertam em clientes.
A importância dessa única imagem pode ser assustadora, mas a boa notícia é que você pode atualizar a foto de capa quando quiser. Na verdade, nós recomendamos que faça isso. A sua propriedade pode ter diferentes pontos fortes ao longo do ano. Por exemplo: o jardim pode ser um excelente ponto para o verão, mas uma sala de estar acolhedora pode selar o negócio durante o inverno.
Perguntas frequentes sobre as fotos profissionais de aluguéis por temporada
Quantas fotos eu devo tirar?
O Airbnb, por exemplo, permite que você publique 100 fotos no seu anúncio. No entanto, é improvável que os hóspedes vejam todas essas imagens. Em vez disso, busque manter a galeria do seu anúncio com cerca de 20 a 30 fotos. Foque na qualidade, não na quantidade.
Certifique-se de ter algumas fotos com ângulos diferentes de cada peça e não envie imagens repetidas. Além do interior da sua propriedade, você também pode tirar fotos da área externa e de pontos fortes do bairro onde ela está localizada.
Se há algum destino popular nas redondezas, fique à vontade para incluir algumas imagens disso no seu anúncio. É importante que os hóspedes em potencial tenham conhecimento do que a área tem a oferecer.
Você precisa de uma câmera cara?
Em poucas palavras: não. No entanto, a resolução mínima estabelecida por alguns sites de reserva é de 1024 x 638 pixels. Além disso, é melhor manter uma proporção 3:2 de largura e comprimento para as fotografias do seu aluguel por temporada.
Qual é a melhor hora para tirar fotos?
A melhor hora para você tirar fotos é durante o dia, quando o sol está lá fora. Evite fazer os registros à noite, pois pode criar uma atmosfera escura e menos animada. Além disso, acenda todas as luzes da sua casa para iluminar o espaço.
Uma imagem vale mais que mil palavras
A experiência de viagem começa quando se procura um lugar para ficar. A razão pela qual as imagens são tão importantes é que elas são uma representação visual do que o hóspede pode esperar.
Ao buscar a sua próxima estadia nos sites de reserva, as fotografias permitem aos hóspedes se imaginarem na cozinha, no sofá, ou talvez à beira da piscina, realizando atividades correspondentes aos respectivos ambientes.
Em geral, deve-se prestar muita atenção ao tirar e selecionar fotos para o seu aluguel por temporada. No entanto, isso não precisa ser complicado. Você pode criar um belo anúncio para a sua propriedade seguindo as dicas desse artigo.
