Démarrer une activité de location saisonnière sans être propriétaire d’un logement : est-ce possible?
Entreprendre une activité de location saisonnière sans pour autant être propriétaire d’un logement est en effet possible.
Si vous faites partie des milliers de personnes à travers le monde qui souhaitent rejoindre le secteur de la location de courte durée mais que vous ne disposez pas pour le moment des moyens nécessaires à l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, nous avons de bonnes nouvelles pour vous ! Il existe de nombreuses autres façons de faire des bénéfices sur Airbnb, Booking.com, Abritel ou autre plateforme de réservation en ligne, sans pour autant être propriétaire.
Selon iGMS, l’un des logiciels les plus importants du secteur, “les gérants d’une activité de location saisonnière peuvent gagner près de 100 000€ par an, voire plus, sans être eux-mêmes propriétaires d’aucun logement.”
Vous en apprendrez davantage ici sur comment engranger des revenus sur Airbnb ou autre plateforme même si vous n’êtes pas vous-même propriétaire d’un logement.
5 types de logements alternatifs pour démarrer une activité de location saisonnière : par où commencer ?
Le secteur de la location de vacances est en pleine évolution et de plus en plus de voyageurs recherchent des expériences de vacances uniques et parfois loin des endroits les plus fréquentés.
Beaucoup de vacanciers recherchent un plus grand contact avec la nature et souhaitent dans cette perspective avoir la sensation de partir à l’aventure. Aussi, les types de logements non-conventionnels, tels que les yourtes, les cabanes dans les arbres, les tentes, les camping-cars, et les bungalows sont de plus en plus tendances.
Avant de vous décider pour l’un de ces 5 types de logements atypiques, nous vous recommandons de vous informer sur la réglementation en matière de sécurité, les éventuelles restrictions relatives à la zone dans laquelle vous souhaitez vous implanter, et les éventuels permis d’implantation requis par votre État. Puis, faites les démarches administratives nécessaires et vous serez paré(e) pour donner le coup d’envoi !
1. Les yourtes
Coût : entre 500 et 6 000€
Une yourte est une tente circulaire et transportable, faite de bois et recouverte de feutre isolant. Originaires de Mongolie où elles sont utilisées depuis des milliers d’années, les yourtes sont faciles à construire et peuvent loger une famille entière.
Selon le magazine Field Mag : “L’installation d’une yourte peut prendre d’une heure et demie jusqu’à trois heures. Tout dépend de la taille de la yourte et du nombre de personnes participant à son installation. Les modèles de yourtes les plus modernes peuvent être montés ou démontés en l’espace d’une heure environ.”
Les yourtes sont de plus en plus populaires, et ce plus particulièrement dans les parcs nationaux proches de prairies, de cours d’eau et de collines.
Photo prise par De Lemster Krant pour Pexels
2. Les cabanes dans les arbres
Coût : entre 1 500 et 15 000€
Loin de nous le temps où les cabanes dans les arbres n’étaient qu’une cachette fantastique pour les enfants du quartier. Aujourd’hui, les hôtes et co-hôtes font entrer cette merveille enfantine dans le secteur de la location de vacances grâce à des cabanes dans les arbres sophistiquées et toutes équipées.
Offrez à vos futurs locataires des vacances hors du commun grâce à des cabanes dans les arbres en bois, durables et écologiques. Vous serez sûr(e) d’attirer les amoureux de la nature désireux de profiter d’un séjour douillet en plein milieu des arbres.
3. Les dômes
Coût : entre 5 000 et 30 000€
Les dômes sont un type d’installation arrondie. Ce sont des sortes de capsules transparentes, ce qui en fait l’option parfaite si l’emplacement que vous choisissez se prête à l’observation d’un lever ou coucher de soleil, ou d’un ciel étoilé.
Pour le Farley Group, installer “un dôme assez grand peut prendre jusqu’à cinq semaines.” Si vous ne vous sentez pas en mesure de construire votre dôme vous-même, ne vous inquiétez pas. Vous pourrez tout de même envisager de proposer un dôme à louer sur Airbnb ou autre plateforme, et vous faciliter les choses, en achetant une installation toute prête.
4. Les camping-cars
Coût : entre 10,000 et $300,000€
Ces dernières années, un nombre accru de propriétaires de camping-cars se sont tournés vers la location de particulier à particulier afin que leurs véhicules propices à l’aventure leur permettent d’engranger des revenus supplémentaires.
Mettre son camping-car à la location peut s’avérer être une activité très lucrative car de nombreux voyageurs recherchent des expériences uniques et peuvent être attiré(e)s par cette idée. Selon MobileRVing, les camping-cars donnent aux vacanciers l’opportunité de s’arrêter à différents endroits, de planifier de nombreuses activités au jour le jour sans être limités géographiquement — et de rencontrer du monde au passage.
Ceci est possible car vous pouvez équiper votre camping-car avec tous les éléments et commodités essentiels pour y habiter. Selon la taille du camping-car que vous envisagez de mettre à la location, celui-ci pourrait disposer de bien plus d’espace et offrir une plus grande sécurité et un plus grand confort qu’une traditionnelle tente de camping.
Photo prise par Kampus Production pour Pexels
5. Les cabanes et chalets
Coût : entre 10 000 et 400 000€
Si les camping-cars sont de plus en plus populaires chez les voyageurs désireux de se déplacer de ville en ville, on observe également une demande croissante pour les cabanes et chalets plutôt isolés. Des dizaines de milliers de voyageurs dans le monde cherchent à s’échapper un temps de la ville et considèrent leurs vacances comme une parenthèse calme et tranquille loin du tumulte de leur quotidien.
Le mieux serait que votre cabane ou chalet soit situé dans les montagnes, dans une forêt ou près d’un cours d’eau, car il s’agit de caractéristiques très demandées par ce type de vacanciers.
Comment engranger des revenus sur Airbnb ou autre plateforme sans être propriétaire d’un bien immobilier
Tout comme vous pouvez démarrer une activité de location saisonnière sans être propriétaire d’une maison, vous pouvez également le faire si vous n’êtes propriétaire d’aucun bien de quelque type que ce soit. Vous trouverez ci-dessous trois façons de remplir cet objectif.
Vous pouvez faire de la sous-location
Faire de la sous-location vous permet d’engranger des revenus sans passer par les difficultés relatives à l’accession à la propriété.
Prenons un exemple : vous pouvez louer un appartement pour 1800€. Si vous le proposez sur Airbnb ou autre plateforme en ligne à 140€ la nuit, vous pourriez rembourser votre loyer en un peu moins de deux semaines. Les revenus que vous gagneriez le reste du mois seraient pour votre poche.
Nous vous rappelons tout de même qu’il vous faudra avant tout vous informer sur la réglementation locale en vigueur, puisque certaines villes interdisent la sous-location. Si votre ville l’autorise, nous vous recommandons vivement également d’en parler avant tout avec le/la propriétaire du logement et d’obtenir son accord avant de mettre son bien en sous-location.
Devenez un(e) gestionnaire de propriétés en location de courte durée
Devenir un(e) gestionnaire de propriétés en location temporaire est l’une des façons les plus courantes d’engranger des revenus sur Airbnb, Booking.com, Abritel ou autre plateforme du même type.
Les services proposés par un(e) gestionnaire de logements en location saisonnière comprennent la publicité du bien, les états des lieux d’entrée et de sortie, la gestion de la communication avec les locataires, des réservations, de l’entretien du logement entre chaque réservation ou bien le recrutement d’agent(e)s d’entretien professionnels, et de répondre à toutes les demandes et attentes des locataires.
Assurez-vous avant toute chose d’être bien renseigné(e) sur les obligations légales qui s’appliquent dans votre région. Certaines autorités locales exigent un permis de courtier immobilier et/ou un permis spécifique pour l’administration de biens. Au-delà de ces obligations légales, devenir gestionnaire de propriétés en location de courte durée vous permet d’avoir des horaires de travail flexibles sans nécessairement être vous-même propriétaire d’un bien.
Devenir le/la co-hôte d’un(e) hôte sur Airbnb
Les co-hôtes sur Airbnb ont les mêmes responsabilités que des gestionnaires de propriétés en location de courte durée. La principale différence entre les deux étant que les entreprises de gestion de propriétés en location de courte durée sont soumises aux réglementations locales en vigueur, et que les co-hôtes Airbnb ne le sont pas nécessairement.
De plus, un(e) co-hôte est en général une personne que l’hôte connaît personnellement, telle qu’un membre de sa famille, un(e) ami(e), ou un(e) voisin(e) proche — en finalité, une personne à qui l’hôte fait suffisamment confiance pour lui laisser la gestion de son bien et des contacts avec ses locataires.
Photo prise par Los Muertos Crew pour Pexels
Lancez dès à présent votre activité de location saisonnière atypique mais rentable
Proposer à la location votre propre logement sur Airbnb ou autre plateforme peut être très rentable mais apporte également son lot de stress. En préférant une option de mise en location plus atypique telle qu’une yourte, une cabane dans les arbres, un dôme, un camping-car ou encore un chalet, vous vous attirerez les réservations de locataires désireux de s’évader lors d’une expérience de vacances unique en son genre.
Vous pouvez également engranger des bénéfices considérables — sans avoir à investir un grand montant initial — grâce à une activité de sous-location, ou en devenant gestionnaire de logements en location de courte durée pour le compte de propriétaires souhaitant déléguer leur activité, ou bien encore en étant simplement désigné(e) comme co-hôte sur leur compte Airbnb ou autre plateforme du même type.
Vous êtes un(e) hôte de locations temporaires et vous souhaitez rendre vos activités plus faciles à gérer ? Téléchargez dès à présent notre application mobile pour hôtes et commencez à automatiser et simplifier votre quotidien.
