Wesentliche Elemente für dein Inserat
Wenn ein Tourist eine Online-Buchungsseite (sei es Airbnb, TripAdvisor, Booking.com oder eine andere) durchsucht, hat er in der Regel eine klare Vorstellung von der Art der Unterkunft, die er sucht, und von seinen Erwartungen und Anforderungen. Die Menschen haben sich ihren Urlaub, ihren Aufenthalt oder ihre Geschäftsreise bereits ausgemalt und suchen daher eine bestimmte Art von Unterkunft, abhängig von ihren Begleitern und/oder den Gründen für ihre Reise.
Das Ziel von Buchungsplattformen ist es, dem Reisenden die besten Suchergebnisse für seine Kriterien anzubieten, um sicherzustellen, dass er am Ende seiner Suche über die Plattform bucht. Unter diesem Gesichtspunkt sollte die Plattform über eine große Auswahl an verschiedenen Unterkünften verfügen, um den Gästen stets DIE Unterkunft anbieten zu können, die ihren Erwartungen und Anforderungen am besten entspricht.
Gastgeber, genau wie du, wollen, dass ihr Buchungskalender immer gut gebucht ist und Einnahmen bringt. Dies erfordert ein detaillierte und attraktive Inserat.
Wir empfehlen dir, in dein Inserat Fotos und eine Beschreibung deiner Unterkunft aufzunehmen, in der du die verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ausführlich darstellst. Außerdem kannst du positive Bewertungen früherer Gäste und einen geschätzten Preis auf der Grundlage der gewünschten Buchungsdaten und der Anzahl der Personen angeben.
Potenzielle Gäste werden bei ihrer Wahl die Inserate lesen und beurteilen, ob die Unterkunft ihren Bedürfnissen entspricht.
Um Interesse zu wecken und mehr Buchungen zu erhalten, sollte dein Inserat daher so attraktiv wie möglich sein.
Buchungsrate und Platzierung deiner Unterkunft in den Suchergebnissen
Online-Buchungsplattformen verwenden Algorithmen, um zu bestimmen, welche Unterkunft für welchen Reisenden angezeigt wird. Diese Algorithmen bewirken, dass die Unterkünfte in einer bestimmten Reihenfolge in den Suchergebnissen erscheinen, die auf vielen Faktoren beruht: Manchmal werden mehr als 100 verschiedene Faktoren berücksichtigt. Kurz gesagt, die Algorithmen belohnen Unterkünfte, die sehr häufig gebucht werden, indem sie ganz oben in den Suchergebnissen erscheinen.
“Bessere Positionierung in den Suchergebnissen”: Was bedeutet das und warum ist es nützlich?
Ein hohes Suchranking bedeutet, dass die von dir genutzten Online-Buchungsseiten deine Unterkunft an die Spitze der Ergebnisse setzen, die Reisende auf der Suche nach einer Unterkunft wie der deinen erhalten.
Touristen wollen in der Regel nicht zu viel Zeit mit der Suche nach einer Unterkunft verbringen. Daher ist es von Vorteil, wenn sie dein Inserat zuerst sehen, denn je eher sie es sehen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie es buchen. Befindet sich dein Inserat auf der letzten Seite, sehen sie es vielleicht gar nicht. Schließlich hat niemand die Zeit oder die Geduld, Dutzende von Unterkunftsseiten zu durchsuchen. Daher wird die endgültige Wahl unter den Unterkünften getroffen, die auf den ersten Seiten angezeigt werden.
Was genau sind die Faktoren, die das Ranking der Suchergebnisse beeinflussen?
- Attraktiver Preis
- Schöne, qualitativ hochwertige Fotos
- Ein aufmerksamkeitsstarker Titel
- Eine gute Beschreibung der Unterkunft
- Positive Bewertungen von früheren Gästen
- Schnelle Antworten auf Nachrichten
- “Sofortbuchung” auf Airbnb aktiviert haben
Da eine gute Platzierung in den Suchergebnissen die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass eine Buchung für deine Unterkunft generiert wird, wird dies auch zu einer besseren Buchungsrate und höheren Einnahmen führen. Deshalb empfehlen wir dir, dein Inserat sorgfältig zu überdenken und regelmäßig zu aktualisieren, um es weiter zu verbessern.
3 Tipps für dein Airbnb-Inserat
Ein attraktives Inserat ist für den Erfolg eines Ferienvermietungsunternehmens unerlässlich. Aber wo fängt man an? Im weiteren Verlauf dieses Artikels geben wir 3 Tipps für die Erstellung eines Inserats, das Reisende anlockt.
1. Gib so viele Details wie möglich an
Online-Buchungsplattformen bieten Rubriken für “Zusätzliche Informationen” oder “Weitere Informationen” an, die wir dir empfehlen, zu nutzen. Nimm dir die Zeit, so viele Details wie möglich hinzuzufügen, damit der Algorithmus dein Inserat als sehr vollständig betrachtet und diese Informationen bei der Berechnung des Rankings berücksichtigt.
Füge zum Beispiel alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten deiner Unterkunft hinzu und aktualisiere diese Beschreibung, wenn du neue Elemente hinzufügst. Wir empfehlen auch, eine kurze, ansprechende Zusammenfassung deines Inserats zu verfassen. Dieser Text wird oben in deinem Eintrag erscheinen. Er sollte das Interesse der Reisenden wecken und sie dazu bringen, auf die Schaltfläche “Mehr sehen” zu klicken.
Vergiss nicht, Beschreibungen unter die Bilder in dein Inserat zu schreiben. Viele Reisende schauen direkt auf die Bilder, noch bevor sie die Beschreibung lesen. Dies ist eine Gelegenheit, ihnen mitzuteilen, worauf sie ihre Aufmerksamkeit richten werden. Wir empfehlen daher, die attraktivsten Merkmale deiner Unterkunft in der Beschreibung deiner Fotos hervorzuheben.
Außerdem kannst du die Beschreibungen in deinen Fotos nutzen, um potenziellen Gästen zu helfen, sich in deiner Unterkunft vorzustellen. Du kannst die Aufteilung jedes Raumes detailliert beschreiben, die besondere Note jedes Zimmers zeigen und ihnen auch Namen geben (Schlafzimmer Nr. 1, Schlafzimmer Nr. 2, Master-Suite, Master-Suite-Bad usw.).
2. Überprüfe dein Inserat, bevor du es veröffentlichst
Hast du etwas Wichtiges vergessen zu erwähnen, sind Rechtschreibfehler oder Fehler im Text vorhanden? Diese kleinen Fehler können dich Pluspunkte kosten. Einige Reisende werden sie vielleicht nicht bemerken, aber viele werden diese Details zu schätzen wissen.
Wenn du dein Inserat vor der Veröffentlichung sorgfältig überprüfst, hinterlässt du bei den Lesern den bestmöglichen Eindruck und zeigst, dass du ein professioneller Gastgeber mit viel Aufmerksamkeit für jedes Detail bist.
3. Antworte auf alle früheren Gästebewertungen
Vergiss nicht, auf die Bewertungen früherer Gäste zu antworten, denn sie werden dir genau sagen, wie sie ihren Aufenthalt empfunden haben und was du in Zukunft verbessern kannst.
Die meisten Reisenden lesen die Bewertungen früherer Gäste, bevor sie eine Unterkunft buchen. Wenn du also darauf antwortest, kannst du dich als verantwortungsvoller, freundlicher, höflicher, angenehmer und rücksichtsvoller Gastgeber zeigen. Kurze Antworten sind ebenfalls ausreichend: Es reicht, wenn du dich für die Buchung deines Aufenthalts bedankst. Wir empfehlen dir, den Vornamen des Gastes zu verwenden, um deine Antwort wärmer und persönlicher wirken zu lassen.
Was ist mit negativen Bewertungen von früheren Gästen? Antworte ehrlich, höflich, aufrichtig und professionell in deinem Tonfall. Entschuldige dich für alle Probleme, die während ihres Aufenthalts in deiner Unterkunft aufgetreten sind, und erwähne die Schritte, die du unternommen hast, um sie zu lösen (während ihres Aufenthalts oder danach). Dies ist wichtig, damit deine zukünftigen Gäste sehen, dass du aufmerksam bist und auf das Feedback, das du erhältst, eingehst.
Bonustipp: Aktualisiere und verbessere dein Airbnb-Inserat regelmäßig
Ein Inserat auf Plattformen wie Airbnb ist nie fertig: Es muss regelmäßig überprüft, überdacht und geändert werden.
Sobald du dein Inserat auf verschiedenen Online-Buchungsplattformen veröffentlicht hast, achte auf die Ergebnisse, die du erhältst. Behalte die Entwicklung der Buchungsrate genau im Auge, prüfe wie oft deine Unterkunft auf der ersten Seite der Suchergebnisse erscheint, beobachte das Verhältnis zwischen der Anzahl der Aufrufe deiner Inserate und der Anzahl deiner Buchungen, sowie alle anderen Daten und Statistiken, die du für relevant hältst.
