Como começar um negócio de limpeza de aluguéis por temporada

Por que entrar na indústria de limpeza de aluguéis por temporada?

A importância da limpeza das acomodações de aluguel por temporada, ou aluguel de férias, se intensificou em abril de 2020, quando o Airbnb publicou protocolos de limpeza, no contexto da pandemia de COVID-19. Esta iniciativa conscientizou as pessoas sobre a importância de uma boa higienização e desinfecção dos espaços onde há uma grande rotação de pessoas. Isso resultou que tanto os hóspedes quanto os anfitriões valorizem mais as propriedades limpas e que essa seja uma das prioridades mais importantes a se cumprir.

A maior parte dos anfitriões não se encarrega da limpeza de suas acomodações. Alguns limpam, quando se trata de uma atividade secundária e ocasional, mas os anfitriões que têm um aluguel de férias como sua atividade principal tendem a recorrer a serviços especializados de limpeza para suas propriedades. 

Com a popularidade deste negócio nos últimos tempos, novas oportunidades surgem para os profissionais da área de limpeza. Porém, existem alguns fatores a serem considerados.

Recomendamos que você faça um planejamento do valor que cobrará de seus clientes baseado nos seus gastos, deslocamento, na área em que está ofertando seus serviços, em como vai anunciar o seu negócio, etc. Acertar esses detalhes ajudará em conseguir um negócio lucrativo em pouco tempo.

Quão lucrativo é um negócio de limpeza de aluguéis por temporada?

Em geral, a limpeza de uma propriedade é necessária a cada três meses para limpezas detalhadas e entre cada reserva para uma higienização padrão. O faturamento varia de acordo com o tipo de serviço oferecido e a frequência com que cada diarista conclui projetos.

A limpeza de propriedades de aluguel de férias tem uma demanda constante de trabalho e, se bem executada, pode ser um negócio muito lucrativo. Ficou interessado, mas não sabe por onde começar?

5 passos para começar um negócio de limpeza de aluguel por temporada

Esse é o momento adequado para começar a trabalhar nessa indústria? Nós recomendamos seguir os seguintes passos para começar.

Estabelecer uma organização sólida

Embora as demandas de cada anfitrião variem de acordo com as propriedades, recomendamos criar uma lista de tarefas e estabelecer um protocolo de trabalho que auxilie na prestação de um serviço minucioso em cada ocasião. Desta forma, o seu negócio será muito mais eficiente e eficaz.

Determinar os custos

Pode parecer fácil começar um negócio de limpeza, e de certa forma é. Porém, para ser bem sucedido, aconselhamos um planejamento minucioso, especialmente no que diz respeito aos gastos que você precisará cobrir, como por exemplo o custo dos materiais.

Ter uma ideia dos custos do seu negócio ajuda a definir seus preços e gerenciar seu fluxo de caixa da melhor forma. Por isso recomendamos que você inclua em seus cálculos o custo dos materiais e suas despesas cotidianas como deslocamento, alimentação, remuneração de sua equipe (se você possuir funcionários), etc. para definir preços justos e competitivos.

Como definir seus preços

Tão importante quanto se manter atento aos custos, também é crucial traçar estratégias conscientes na hora de definir os seus preços. É fato que você precisa cobrar o valor mínimo para cobrir as suas despesas, mas também é necessário nivelar os preços do seu trabalho para obter lucro.

Quando for cobrar pelos seus serviços, pode ser útil investigar os preços de outros profissionais da sua área. Isso lhe dará uma ideia de quanto os clientes próximos a você estão dispostos a pagar e pode ser usado para criar preços ligeiramente mais baixos que a concorrência.

Também é preciso decidir se você prefere cobrar por hora ou por projeto (ou seja, por limpeza). A maioria dos diaristas de aluguel por temporada cobram por hora, já que não é possível prever as condições que o alojamento se encontra antes de começar o trabalho. Ao cobrar por projeto, você corre o risco de trabalhar uma tarde inteira em um projeto estimado para duas horas pelo mesmo valor.

Ao cobrar por hora, um diarista inclui no preço dos seus serviços todos os requisitos para uma higienização padrão dos alojamentos. Tarefas adicionais e limpezas detalhadas são feitas sob um adicional de custo. O valor de cada limpeza vai variar de acordo com o tipo de serviço e os preços da concorrência.

Licenças, autorizações e seguros

Não vamos nos estender nesses tópicos porque cada localidade tem suas especificidades, porém, é importante analisar a necessidade de quaisquer licenças, autorizações ou seguros comerciais de que possa necessitar para operar legalmente e de forma responsável.

Ter ciência desses detalhes irá evitar despesas desnecessárias e complicações futuras quando o seu negócio já estiver em pleno funcionamento.

Anuncie o seu negócio

Por fim, quando você estiver com tudo planejado e pronto para começar, é importante anunciar o seu negócio de limpeza.

Esta é de fato uma tarefa mais fácil do que parece em comparação a outras novas e pequenas empresas, porque tem um público-alvo específico e um objetivo final: encontrar formas de chegar aos anfitriões de aluguel por temporada em plataformas como Airbnb, Booking.com, TripAdvisor, etc.

Comunicação direta é uma das formas mais efetivas entre as opções. Também é importante não ignorar os passos básicos como criar um website para o seu negócio, aderir às mídias sociais e manter uma boa presença online na sua área para estar sempre visível para os clientes.

Algumas das formas mais populares de anunciar o seu negócio são:

• Indicações, marketing boca a boca
• Anúncios digitais
• Redes sociais e website profissional

O objetivo final é garantir que seus clientes vejam seus anúncios e considerem trabalhar com você. Assim que você começar, seu trabalho falará por você e novas oportunidades aparecerão.

Acompanhe e divulgue resenhas e comentários sobre o seu trabalho

Os sistemas de avaliação do Airbnb e outras plataformas de reserva online beneficiam tanto anfitriões quanto hóspedes, pois ambos podem ver as avaliações um do outro.

Como um diarista profissional, você também pode se beneficiar dos comentários sobre as propriedades onde você já trabalhou. Os hóspedes tendem a avaliar a qualidade da limpeza dos alojamentos onde se hospedam, e você pode utilizar essas resenhas para promover o seu trabalho.

Se você apresentar resenhas e comentários sobre o seu trabalho, terá um sólido respaldo quando for buscar anfitriões na sua área.

Perguntas frequentes

É possível lucrar com a limpeza de propriedades de aluguel por temporada?

Sim! Aluguéis de férias se tornaram uma opção muito popular entre viajantes e, mesmo com a pandemia, a indústria está em alta.

Um exemplo disso é a MaidThis, uma empresa especializada em serviços de limpeza de aluguéis por temporada nos Estados Unidos, que tem uma receita de mais de 100.000 $ (USD) por mês apenas trabalhando com anfitriões do Airbnb.

Mesmo as pequenas empresas de limpeza e os diaristas autônomos têm tido imenso sucesso ao oferecerem serviços de limpeza de aluguel de férias.

“[Eu] basicamente tripliquei minha renda ao migrar do ramo de aluguéis de longa duração para o ramo de aluguéis por temporada.” – Noelle Randall, How To Start An Airbnb Cleaning Business

Como anfitriões de aluguel de férias gerenciam as suas limpezas?

Alguns anfitriões, principalmente os que possuem uma ou duas propriedades, podem optar por fazerem a limpeza eles mesmos. Porém, muitos optam por contratar serviços de limpeza para ter mais tempo focando em outras prioridades, como a comunicação com os hóspedes e o anúncio das suas propriedades.

A contratação dos serviços de um diarista é uma solução sensata para anfitriões atarefados e para aqueles que precisam de mais tempo livre.

Como anunciar os meus serviços no Airbnb?

Atualmente o Airbnb não permite que os diaristas divulguem o seu negócio diretamente pela plataforma. No entanto, também é possível oferecer os seus serviços em grupos de Facebook específicos para aluguel de férias na sua área, nas redes sociais, em um website, e através de anúncios pagos.

Outra maneira de encontrar clientes é se juntar ao Marketplace de diaristas do Turno. É gratuito e permite que empresas de limpeza e diaristas deem lances em projetos na sua área para garantir um bom fluxo de trabalho.

Quanto ganha um diarista de aluguel por temporada?

Os lucros de um diarista de aluguel por temporada vão depender do tipo de limpeza, do valor estipulado para sua hora ou projeto, da área onde os serviços são oferecidos, dos dias trabalhados e de muitas outras variáveis. É importante que todos esses fatores sejam levados em consideração na hora de fazer um planejamento econômico.

Obtenha sucesso com a limpeza de aluguel de férias

Acreditamos que se você levar em consideração os pontos destacados nesse artigo, terá uma maior probabilidade de êxito profissional e de obter resultados mais rapidamente.

Se você está começando e deseja construir sua base de clientes ou se você já possui experiência e quer expandir o seu negócio, Turno é uma maneira excelente de encontrar trabalhos de limpeza de aluguel por temporada.

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